Triplex - À vendre
799 000 $ + taxes Granby
- Triplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 64-68 Rue d'Ottawa
Magnifique bâtisse semi-commerciale en plein coeur de Granby ayant conservé son charme de l'époque. Propriété bien entretenue au fil du temps, plusieurs travaux d'amélioration effectués récemment (Voir Addenda). Bâtisse séparée en triplex avec des revenus actuels de 47 700$ (un immense 4 et demi résidentiel et 2 grands locaux commerciaux). Un local au rez-de-chaussée de 1175 p.c. sera libre à l'acheteur au 1er octobre 2024. Zonage laissant place à plusiers projets résidentiels et commerciaux. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre commerce! Excellente localisation!
Rénovations récentes:
-2022: Toiture
-2022: Remplacement de 2 chauffe-eau -2020: Galeries
-2020 et 2011: Portes et fenêtres
-2019: Drain intérieur au sous-sol, uréthane giclée au pourtour des solives de plancher et intérieur des vides sanitaires.
-2019: Asphaltage du stationnement
Plusieurs possibilités dans le zonage (GK25R) dont R1, R2, R3 et R4, Cacco, Cpro, Créc, Cresto. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications en matière de zonage.
La propriété sera taxable à 74%.
Vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les meubles des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 799 000 $ + taxes |
| Référence | 17958136 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1947 |
| Taxe municipale | 6 337 $ / an |
| Taxe scolaire | 328 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 47 700 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 1 044,97 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé Pierre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 18.03 x 17.22 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 28.45 x 39.44 m (irrégulier) |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 132 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 239 400 $ |
| Total | 372 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 337 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 328 $ |
| Total | 6 665 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Commercial | 1175 pi² | |||
| Commercial | 2185 pi² |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.0x4.7 pi | Céramique | |
| 2 | Salon | 19.8x12.6 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.11x12.5 pi | Tapis | |
| 2 | Salle à manger | 12.11x12.1 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 12.2x12.0 pi | Bois | |
| 2 | Salle de lavage | 8.5x5.7 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.11x7.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 10.3x5.6 pi | Céramique | Bain-douche |
| 2 | Autre | 26.9x7.8 pi (irrégulier) | Bois | Corridor |