1 175 000 $ Shefford

Nichée en pleine nature sur le Mont Shefford à 50 mins de Montréal, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Situé sur le territoire desservi par le nouveau "Lab École", École du Zénith. Rue sans issue et terrain partiellement boisé de +44 000 pi² sans voisin arrière. La maison a été rénovée avec goût en 2015/2016 et bénéficie d'un espace de vie à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle. 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que son propre sauna! Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée. Sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement. Garage double. Appelez pour une visite aujourd'hui!

Propriété clé en main! Bienvenue au 48 Montée Krieghoff. La Municipalité du Canton de Shefford se caractérise par sa montagne, son caractère semi-rural ainsi que ses nombreux attraits extérieurs tels que la piste cyclable Estriade, sa réserve naturelle composée de 3 parcs, soit le parc écologique Jean-Paul Forand, le parc des Montagnards et parc Ménard. Le paysage de Shefford est magnifique et ses résidents sont accueillants.

Situé à quelques minutes du pittoresque village de Bromont où vous pourrez profiter du ski, du golf, du vélo au Centre National du Cyclisme ainsi que de plusieurs magasins.

En campagne mais près de tout. Le terrain de +44 000 pi² est partiellement boisé et sans voisins arrière.

Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée. La cuisine dispose d'une cuisinière à gaz et d'un garde-manger de style "walk-in".

Beaucoup de luminosité naturelle dans les principaux espaces de vie. Profiter du foyer au bois à partir du grand salon ainsi qu'à partir de l'espace multi-fonctionel attenant à la salle à manger.
La terrasse extérieure à une vue sur la cour arrière boisée, pour relaxer au maximum dans la nature.

Le 2ème niveau comprend une spacieuse chambre principale avec grand "walk-in" et salle de bain attenante. Deux autres chambres complètent l'espace avec une salle de bain bien aménagée entre ces pièces. La mezzanine en haut des escaliers offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Toutes les chambres sont équipées de stores opaques électriques avec télécommandes pour les jours où vous avez juste envie de dormir un peu plus longtemps !

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de gym, une salle de bain complète avec sauna attenant !

Promenez-vous sur le petit sentier en forêt où vous pourrez profiter de la vue sur le Lac sur la Montagne, situé à quelques mètres de votre limite de propriété.

Garage double attaché doté d'une porte de sortie menant à la cour arrière.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.


INCLUSIONS
Four encastré et plaque cuisinière et sa hotte; Lave-Vaisselle; Réfrigérateur du garage; Congélateur du garage; Laveuse et Sécheuse; Lustre et luminaires; Ilôt de la cuisine; Stores.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur de la cuisine; Balançoire et mobilier extérieur; 12 chaises d'ilôt dans la cuisine; Meubles meublant et effets personnels des vendeurs.