Maison - À vendre
950 000 $ Magog
- Maison
- 300,2 m²
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 2030 Rue Labérée
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Magog! Nichée sur un immense terrain bordé d'arbres matures, elle offre tranquillité et intimité absolues en pleine nature. Profitez d'un accès notarié au lac Memphrémagog à 7 minutes de marche, incluant une descente à bateau et la possibilité de louer un quai pour embarcation à moteur. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison à l'architecture distinctive comprend 4 chambres à l'étage avec plafond cathédrale et un garage double. Un havre de paix rare et unique en son genre, idéal pour en faire votre maison de rêve. Venez visiter!
INCLUSIONS
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, module de jeux pour enfants, poulailler et jardins, toutes les armoires du garage et établie
EXCLUSIONS
Tous les supports télés, décorations fixées aux murs et tablettes.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 950 000 $ |
| Référence | 25429341 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Taxe municipale | 4 346 $ / an |
| Taxe scolaire | 478 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 300,2 m² |
| Terrain | 4 422,7 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Accrylique Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage |
Géothermie Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2025/08/22 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 312 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 596 500 $ |
| Total | 909 200 $ |
| Taxes municipales (2024) | 4 346 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 478 $ |
| Total | 4 824 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.5x8.5 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 24.4x13.11 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 12.8x10.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 14.4x10.0 pi | Céramique | |
| RC | Coin repas | 10.10x7.9 pi | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 5.5x10.0 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 13.3x13.3 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.10x8.9 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.6x11.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.5x13.6 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.9x14.10 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 4.11x9.2 pi | Céramique | |
| 2 | Salle de lavage | 6.8x7.0 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 28.5x30.5 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Autre | 8.7x8.11 pi | Béton | Salle mécanique |