528 000 $ Saint Paul De L'île Aux Noix

Les propriétaires sont heureux de mettre en vente leur magnifique maison, situé dans la Capitale Nautique de Saint-Paul de l'île aux noix Cette propriété a été entretenue avec soin pendant les sept années où les propriétaires ont vécu des moments inoubliables. En vous offrant cette propriété, adossée au canal du Fort Lennox, sans aucun voisin arrière, vous allez vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et la beauté de la nature se marient. Prenez le temps de lire attentivement, l'addenda, vous pourrez constater les nombreuses inclusions dans cette magnifique maison. (suite du texte dans l'Addenda).

Suite des inclusions, porte-serviette dans la salle de bain principale. Base de lit pour matelas king, portes manteaux, entrée principale. Tablette pour bouteille de vin, salle à manger, 2 bases de lit, matelas chambre du sous-sol, table de travail dans la chambre du sous-sol, luminaire style béton au sous-sol. Bar de son JBL, cache poubelle en bois, 4 pots à fleur (2 noirs et 2 blancs). Suite de la remarque En vous portant acquéreur de cette maison, vous serez à...

15 minutes du Majestueux Lac Champlain.

20 minutes de Venise en Québec, de son magnifique terrain de golf et du fabuleux Noah Spa.

20 minutes des douanes de Lacolle.

20 minutes du parc régional de Lacolle.

20 minutes de Saint-Jean et de ses nombreux restaurants
50 minutes pour aller prendre votre avion à l'aéroport de Plattsburgh.

50 minutes de Montréal

4 minutes du terrain de Pickleball et du parc pour enfants de la ville.

3 minutes de la station-service et du dépanneur du quartier

1 minute de pouvoir patiner sur le canal, d'y pêcher et de faire de la raquette dans le parc conduisant au Fort Lennox.



À l'extérieur, cette propriété vous offre.

Votre propre plateforme aménagée directement sur l'eau, habillé d'une pergola, avec rideaux sur mesure assurant votre intimité.

Un quai privé pouvant accueillir votre embarcation nautique. Plus besoin de vous rendre à la marina, vous serez prêt à naviguer en tout temps !

Une fabuleuse véranda, fabriqué sur mesure par Auvent multiples, en aluminium extrudé, assurant robustesse et durabilité, agrémenté d'un plancher en vinyle d'extérieur et d'un chauffe terrasse, assurant ainsi l'utilisation presque 12 mois par année.

Un coin douche intime pour vous rafraîchir

Un coin patio idéalement positionné pour profiter du soleil dans une cour ou la verdure est au rendez-vous
La possibilité de faire du paddle board et du kayak directement dans votre cour .
2 grands espaces de stationnements.
Cette maison pourrait autant intéresser un jeune couple amant de la nature et des sports nautiques, qu'une jeune famille désirant bâtir leur nid familial ou encore pour des retraités qui souhaitent vivre dans un endroit sécuritaire.


Bonne visite

INCLUSIONS
Structure gazebo avec rideaux, ensemble de patio en bois avec les coussins, 5 places assises avec table de centre. Colonne de douche noir pour douche extérieur. Véranda sur mesure auvents multiples avec rideaux toile Mosquiteria motorisé. Chauffe terrasse Dimplex. Thermopompe Murale, foyer électrique, tablette du salon, cellier 2 zones contenant 36 bouteilles. Ensemble pour filtrer l'eau avec robinetterie de filtration, lave-vaisselle Samsung, micro-onde. Tous les stores et rideaux,suite Addenda

EXCLUSIONS
Lumière de salle à manger, miroir du corridor.