Chalet 4 saisons vendu meublé situé aux abords du lac Memphrémagog dans le Domaine Ruisseau-Château. Cette construction 2011 (28 x 14 pi) s'avère un emplacement de choix en 2e rangée, tout près de la marina et de son espace de quai, avec vue partielle sur le plan d'eau. Aire ouverte, cuisine spacieuse, îlot amovible, chambre à coucher et salle de bain avec douche. Véranda de 216 pi ca dotée de toiles mica et moustiquaires. Cabanon (8 x 8 pi), chauffe-eau 40 gallons, laveuse à linge. Entrée pavée. Nouvelle toiture en métal clipsé. Accès exclusif à une plage privée et à plusieurs autres commodités. Magnifiques levers de soleil garantis!

* Ce chalet n'est pas une maison mobile ni une roulotte contrairement à la plupart des propriétés du Domaine. À la demande de la municipalité, pour des raisons de conformité quant au zonage et aux usages permis, la maison a été assise sur une remorque en 2017.

Un deuxième terrain de 490 pi ca, situé à l'arrière du chalet (espace multifonctionnel), est aussi inclus dans la vente. Sa superficie s'ajoute à celle déjà indiquée dans la fiche descriptive.

La vente comprend également une place marina identifiée comme étant le numéro B-14 ainsi que tous les droits de location qui s'y rattachent. La place marina B-14 permet une embarcation pouvant mesurer jusqu'à 21 pieds (hors tout).

Autres caractéristiques incluses: Thermopompe murale, panneau électrique 100 ampères et installation prête pour une sécheuse.

Le Domaine Ruisseau-Château est une propriété privée accessible du 1er mai au 31 octobre.

En y devenant propriétaire, vous aurez accès à une plage de sable sur le rives du majestueux lac Memphrémagog, à une marina dotée d'une rampe de mise à l'eau, à un emplacement de quai (B-14) pour une embarcation d'un maximum de 21 pieds (hors tout, avec les amarres incluses), à un parc de remorques à bateau et à un vaste espace de stationnement pour vos visiteurs.

Les frais communs de 1940$ (2026) comprennent l'approvisionnement en eau (non potable), le raccordement aux égouts, la gestion des matières résiduelles, l'Internet haute vitesse, l'entretien des rues et des espaces communs ainsi que l'accès à la plage privée, à la marina, à la rampe de mise à l'eau et au parc de remorques. Soulignons que les réseaux électrique, d'aqueduc et d'égout ont été modernisés en 2016.

Si vous n'avez pas d'embarcation à mettre à l'eau, possibilité de louer l'emplacement du quai à un tier pour une saison complète (valeur de 2200$ en 2026).

Le Domaine Ruisseau-Château est la propriété d'une association de propriétaires qui en assure l'administration. Les membres sont copropriétaires de tous les actifs du domaine: 500 pieds de rivage sur le lac Memphrémagog, plage privée, marina, infrastructures (aqueduc, égouts, Internet), stationnements, parc de remorques et parc nature.

INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse à linge, chaudrons, ustensiles, vaisselle, grille-pain, cafetière. Îlot amovible 2 tabourets, table de cuisine 4 chaises, foyer électrique, tv, futon, paravent, étagère, bibelots. Lit double, table de chevet, caisson sous le lit, literie et penderie amovible de la chambre. Cabanon, armoire, coffre à outils, escabeaux, tondeuse, foyer extérieur, bois. Véranda, rideaux, table de patio 4 chaises, 2 chaises berçantes, 2 tables extérieures, barbecue.

EXCLUSIONS
Effets personnels du vendeur, décodeur TV et réservoir de propane.