ST-LUC | LES PRÉS-VERTS! Condo lumineux de 977 pi² au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de 6 unités, dans un secteur paisible et recherché. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle, 2 chambres et grande salle de bains avec bain et douche indépendante. Balcon, rangement intérieur, remise de 4 x 8 pi et 2 stationnements. Thermopompe murale (2022) incluse, toiture refaite en 2022. Près de la garnison, des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Frais de condo: 350 $/mois. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels et militaires. Demandez une visite!
ST-LUC | LES PRÉS-VERTS -- UN CONDO QUI A TOUT POUR PLAIRE!
UN ESPACE LUMINEUX ET BIEN PENSÉ
Au 3e et dernier étage, ce condo de 977 pi² réunit salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle dans une grande aire ouverte, parfaite pour recevoir comme pour travailler à la maison. Deux chambres de bonnes dimensions, grande salle de bains avec bain et douche indépendante, espace buanderie et rangement intérieur: tout est là pour le quotidien. Balcon privé et remise extérieure de 4 x 8 pi en prime.
LES PIÈCES
Cuisine 7,6 x 12,10 pi, salle à manger 12 x 12 pi, salon 11,7 x 12,2 pi, chambre principale environ 12 x 13 pi, 2e chambre 11,6 x 9,8 pi. Planchers de céramique et flottants.
CONFORT ET MISES À JOUR
Thermopompe murale (2022) incluse: chauffage et climatisation
Toiture refaite en 2022
Fenestration en PVC et échangeur d'air
2 stationnements dans l'allée
UN SECTEUR RECHERCHÉ
Dans un quartier paisible de Saint-Luc, tout est à proximité: écoles primaires, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun, commerces, hôpital, autoroute et garnison de Saint-Jean. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels et militaires.
LES CHIFFRES
Frais de condo: 350 $/mois, ou 250 $/mois pour le copropriétaire qui participe aux tâches communes (tarifs votés chaque année par le syndicat). Ils incluent notamment l'assurance de l'immeuble, le déneigement, l'entretien extérieur, l'électricité des parties communes et les contributions aux fonds du syndicat.
Taxes 2026: municipales 2 099,72 $, scolaires 171,57 $ (2026-2027)
Évaluation municipale: 268 400 $ (rôle 2025-2027)
UN SYNDICAT ACTIF
Immeuble de 6 unités construit en 2004, géré par ses copropriétaires: budget prévisionnel annuel, carnet d'entretien, inspections annuelles des extincteurs et du système d'alarme, nettoyage des conduits de sécheuse fait en 2025. Stationnement entièrement refait en 2025. Remplacement des fenêtres prévu en 2027-2028.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 73 400 $ |
| Bâtiment | 195 000 $ |
| Total | 268 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 099 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 172 $ |
| Total | 2 271 $ |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Climatisation |
Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures |
Balcon privé Espace de rangement extérieur |
| Chauffage |
Autre Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Espace de rangement intérieur |
| Caractéristiques de la buanderie | Autre |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Hôpital Parc Paysager Transport en commun École primaire |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Appartement |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Murs mitoyens de l'unité | Unité de coin |
| Dimensions du terrain | 102,9 X 124,5 p irr / 31,33 X 37,92 m irr |
| Délai d'occupation | 15 jours |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 92 | 11'11" × 7'9" | 3 | Céramique |
| Salle à manger | 141 | 12'3" × 11'6" | 3 | Céramique |
| Salon | 237 | 13'11" × 17'0" | 3 | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 162 | 12'1" × 13'5" | 3 | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 123 | 10'1" × 12'2" | 3 | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 120 | 10'1" × 11'11" | 3 | Céramique |
| Rangement | 38 | 5'1" × 7'5" | 3 | Céramique |
| Hall d'entrée | 57 | 6'0" × 9'5" | 3 | Céramique |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
